毛坯房收房时一定注意哪些细节？
2020-11-28 15:46:26
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一、毛坯房的验收顺序
1、应先看外部 检测外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、然后再查内部 逐个查验入户门、门窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、暖气、通风、排烟、排气
3、最后测相邻 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
二、毛坯房收房时的验房细节
1、验水电
首先 要检测水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。
其次 验电路的时候，一般家装会涉及到强电和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。
验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后严重影响生活起居。
2、验门窗
验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“ccc”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。
3、验墙面平整度
用靠尺紧贴墙面，检测验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。
4、验房间的方正
这个比较简单，可以简易的使用卷尺来检测房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内合格的情况。
5、验墙面空鼓
用空鼓垂检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。
毛坯房验房时发现问题后，首先要保留好证据，尽量配合房地产开发商进行整改检修，尽快解决问题，才能让入住之后的体验变得更加舒适。
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